Chúng tôi hiểu rằng việc xây dựng ngôi nhà mơ ước là một quyết định quan trọng, và bạn đang băn khoăn về các công việc cụ thể trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc của bạn.
Là một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng với 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi xin chia sẻ với anh chị về các công việc cụ thể trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Đây là một giải pháp toàn diện, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.
1/ Tổng quan về dịch vụ xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là một gói dịch vụ hoàn chỉnh, bao gồm tất cả các công tác thi công phần thô, thi công hoàn thiện và tuỳ theo từng trường hợp nhu cầu của chủ nhà đơn vị nhà thầu sẽ nhận thêm các phần việc thiết kế, xin phép xây dựng, phá dỡ, ép cọc, nội thất cho đến hoàn công sau khi xây xong.
Chúng tôi nhận thấy rằng nhiều khách hàng thường gặp khó khăn trong việc quản lý và điều phối tất cả các công đoạn riêng lẻ trên. Dịch vụ Xây Nhà trọn gói tối ưu chi phí ra đời nhằm giải quyết vấn đề đó, mang lại sự thuận tiện và hiệu quả cao cho chủ đầu tư.
Bài viết này sẽ tập trung liệt kê tất cả các hạng mục thi công tối thiểu phải có trong dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói: đó là hạng mục thi công Phần Thô và hạng mục thi công Hoàn Thiện. Giúp các anh chị chủ nhà tương lai nắm rõ, không sợ bị thiếu công việc khi thương thảo hợp đồng với đơn vị thầu.
2/ Hạng mục thi công phần thô (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
2.1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân (trường hợp mặt bằng cho phép).
2.2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
2.3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân (vận chuyển đất xà bần đi đổ).
2.4. Cắt, đục đầu cọc BTCT (đối với các công trình có ép cọc).
2.5. Thi công hỗn hợp đá 4×6 hoặc 5×7 và vữa xi măng làm lớp lăm le đáy móng, đáy dầm móng, đáy đà kiềng, đáy hầm phân (bể tự hoại), đáy hố ga.
2.6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng, bản đáy hầm phân, bản đáy hố ga.
2.7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông nền trệt (nếu có).
2.8. Xây hầm phân (bể tự hoại), xây hố ga. Tô mặt trong và quét chống thấm. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông bản nắp hầm phân, hố ga. Hầm phân sẽ được thi công treo giữ vào hệ kết cấu sàn trệt…tránh hiện tượng sụt lún sau này.
2.9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm (vách tầng hầm chỉ cao hơn cos vỉa hè +300mm). Phần còn lại xây gạch thẻ đến đáy dầm tầng trệt.
2.10. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng và mái.
2.11. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cầu thang, xây bậc cầu thang (không tô mặt bậc cầu thang).
2.12. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
2.13. Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granite…).
2.14. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
2.15. Chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, sàn vệ sinh.
2.16. Cán nền các tầng trệt, tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
2.17. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, nhân công nước nóng (nếu có), cáp mạng (chỉ cấp nguồn chờ wifi mỗi tầng), cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, điện thang máy.
2.18. Thi công lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
2.19. Thi công dây TE theo bản vẽ thiết kế cho ổ cắm các khu vực: bếp, máy giặt, tủ lạnh (chưa bao gồm vật tư)
2.20. Thi công hệ thống tiếp địa, cáp đồng trần cho dây TE (chưa bao gồm vật tư)
2.21. Dọn vệ sinh công nghiệp hàng ngày.
3/ Hạng mục thi công hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
3.1. Cung cấp và thi công lát gạch sàn và ốp gạch len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh; ốp gạch bếp cao 60cm giữa khoảng cách tủ bếp dưới và tủ bếp trên.
3.2. Cung cấp và thi công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có, khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10% diện tích mặt tiền) và phòng vệ sinh.
3.3. Cung cấp và thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kỹ thuật; kiểm tra độ ẩm và bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác).
3.4. Cung cấp và thi công lắp đặt toàn bộ cửa đi, cửa sổ.
3.5. Cung cấp và thi công lắp đặt lan can cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ cầu thang.
3.6. Cung cấp và thi công lắp đặt đá granite cầu thang, mặt tiền trệt, bậc tam cấp, len cầu thang, ngạch cửa.
3.7. Cung cấp và thi công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí; không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
3.8. Cung cấp và thi công lắp đặt bồn nước, máy NLMT, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, van khoá, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).
3.9. Cung cấp và thi công lắp đặt ống đồng, đường điện và ống thoát nước ngưng hệ máy lạnh.
3.10. Cung cấp và thi công trần thạch cao.
3.11. Cung cấp và thi công hạng mục sắt và khác (như lan can ban công, tay vịn lan can ban công, cửa cổng, khung sắt mái kính ô giếng trời, ô thông tầng).
3.12. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (chưa bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp) (thường đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp sẽ vệ sinh công nghiệp khi xong phần nội thất)
3.13. Thủ kho bảo quản công trình.
4/ Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ xây nhà trọn gói có đắt hơn so với việc tự thuê nhiều đơn vị khác nhau không?
Không hẳn. Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn một chút, nhưng về lâu dài, dịch vụ xây nhà trọn gói thường tiết kiệm hơn. Điều này là do chúng tôi có thể tối ưu hóa quy trình làm việc, giảm thiểu lãng phí và tận dụng mối quan hệ với nhà cung cấp để có giá tốt nhất cho vật liệu.
Thời gian trung bình để hoàn thành một ngôi nhà trọn gói là bao lâu?
Thời gian hoàn thành phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Thông thường, một ngôi nhà phố 3 tầng sẽ mất khoảng 4-6 tháng để hoàn thành từ khâu thiết kế đến bàn giao. Tuy nhiên, chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình để rút ngắn thời gian mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng không?
Có thể, nhưng chúng tôi khuyên anh chị nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định thay đổi. Những thay đổi lớn trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến tăng chi phí và kéo dài thời gian hoàn thành. Tuy nhiên, nếu cần thiết, chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với anh chị để thực hiện những thay đổi một cách hiệu quả nhất.
Thi công hoàn thiện trong xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Thi công hoàn thiện bao gồm các công việc: lát gạch sàn, ốp tường, sơn nước, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can, lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, và các hạng mục sắt khác. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ nhà.
Xây Dựng Nhà Nam Việt – Cam Kết Mang Lại Giá Trị Thật
Tại Xây Dựng Nhà Nam Việt, chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà của bạn không chỉ là một công trình xây dựng, mà còn là tổ ấm, là nơi ghi dấu những kỷ niệm đẹp nhất của gia đình bạn. Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn một ngôi nhà chất lượng, bền vững, đẹp mắt với mức giá tối ưu hợp lý. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, KS. Lê Đức Cường và đội ngũ của chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên đến khi hoàn thiện, đảm bảo mọi yếu tố từ thiết kế, thi công đến dịch vụ hậu mãi đều đạt chuẩn.
Đánh giá/ Nhận xét của Anh Dương Minh Thiện và Chị Hồ Mỹ Thương về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Chất lượng thi công phần thô, hoàn thiện, cơ điện tốt" Đánh giá/ Nhận xét của Anh Tào Xuân Minh về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Giám đốc Công ty Nam Việt làm việc nhiệt tình. Đội ngũ Công ty chuyên nghiệp và tận tâm" Đánh giá/ Nhận xét của Anh Trần Công & Chị Vũ Thị Thành về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Tốt đẹp, vui vẻ, nhiệt tình"LỜI CHỨNG THỰC CỦA KHÁCH HÀNG
ANH DƯƠNG MINH THIỆN
anh tào xuân minh
ANH TRẦN CÔNG & CHỊ VŨ THỊ THÀNH
Chương Trình Ưu Đãi Đặc Biệt
- Tư vấn miễn phí 1-1 với KS. Lê Đức Cường – chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở.
- Giảm giá lên đến 60% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.
- Và các ưu đãi hấp dẫn khác.
Hãy để chúng tôi giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về những rủi ro từ giá rẻ. Xây Dựng Nhà Nam Việt – Sự lựa chọn đúng đắn cho ngôi nhà của bạn!
Sứ mệnh của chúng tôi là “Kiến Tạo Ngôi Nhà Hạnh Phúc” của bạn!
Hãy liên hệ với Xây Dựng NHÀ NAM VIỆT – Chuyên Gia Xây Nhà Trọn Gói Tối Ưu Chi Phí, để chúng tôi tư vấn miễn phí cho bạn và có cơ hội phục vụ bạn:
- Địa chỉ: 12/3 Đường số 18E, Khu phố 5, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, Tp. HCM
- Đường dây nóng : 0931.417.886
- Email: duccuong.nhanamviet@gmail.com – Website: https://xdnhanamviet.vn/
- YouTube: Xây Dựng NHÀ NAM VIỆT
- Fanpage: https://www.facebook.com/XayNhaTronGoiHCMXDNhaNamViet/ hoặc https://www.facebook.com/Ks.leduccuong.nnv/
P/s: Nếu Anh/chị biết ai đang sắp sửa xây nhà, mong muốn có căn nhà chất lượng, bền vững và đẹp, xin hãy chia sẻ bài viết này đến họ hoặc giới thiệu họ đến công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt, để chúng tôi được tiếp tục trao đi giá trị.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1
MIỄN PHÍ CÙNG CHUYÊN GIA
