5 Lý Do Nên Chọn Dịch Vụ Thiết Kế Tại Xây Dựng Nhà Nam Việt

Chào Anh Chị Thân Mến!

Tôi xin chia sẻ với anh chị rằng thiết kế nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Không ai trong chúng ta muốn bỏ tiền ra để xây nên một ngôi nhà kém chất lượng, sửa một ngôi nhà xong vào ở không thấy yên tâm.

Nhưng anh/chị vẫn thấy những ngôi nhà như vậy mọc lên khắp nơi, hay anh chị đã từng chứng kiến những ngôi nhà bên hàng xóm sửa chữa lại tốn rất nhiều tiền gần bằng xây mới, song lâu lâu cứ thấy họ sửa tới sửa lui vì dọn vào ở rồi mà cứ gặp vấn đề này kia, chắc chắn nhiều lần anh chị cảm thấy ngao ngán về điều đó.

Một cách chân thành, tôi khuyên anh/chị nên là một trong số ít người nhận ra tầm quan trọng của việc thiết kế (cả xây mới và sửa chữa) sao cho hoàn chỉnh phù hợp một cách tốt nhất đối với tài chính hiện có của mình. Khi có bản thiết kế, mọi vấn đề sẽ hiện ra rõ ràng, để ngay từ đầu Chủ Trì Thiết Kế sẽ cùng anh chị phân tích ưu nhược điểm của từng phương án giải quyết các nhược điểm đưa ra phương án thích hợp nhất.

Lưu ý điều thứ 1: Ngôi nhà của anh chị chỉ cần thiết kế các không gian hợp lý, thông thoáng, ngoại thất bố cục hài hòa thì 90% nhà bạn sẽ đẹp rồi.

Lưu ý điều thứ 2: Và ngôi nhà có trở nên cao cấp hay không sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, điều này phụ thuộc vào tài chính của anh chị. Nhưng nếu điều thứ 1 anh chị không làm tốt thì điều thứ 2 cho dù là đầu tư nhiều tiền đến mức nào cũng đều là sự lãng phí.

1. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ PHỐ

CHÀO ANH CHỊ!

Trung bình thì chi phí thiết kế chiếm khoảng 1.5% đến 3% tổng giá trị công trình. Tôi nghĩ đây là giá trị nhỏ so với tổng giá trị ngôi nhà, nhưng lại là yếu tố quyết định đến 90% thẩm mỹ và chất lượng ngôi nhà của bạn. Để anh chị thấy rằng chi phí bỏ ra là xứng đáng và dễ dàng tiếp cận với gói dịch vụ thiết kế, chúng tôi đã cân nhắc để chi phí là tối thiểu mà anh chị vẫn có được bộ Hồ Sơ Thiết Kế hoàn chỉnh chất lượng, vui lòng xem BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ PHỐ bên dưới:

GÓI THIẾT KẾ	THÀNH PHẦN HỒ SƠ	DIỆN TÍCH (M2)	BÁO GIÁ
GÓI SƠ BỘ (Thời gian thực hiện: 07 ngày)	Bản vẽ “Phương Án Ý Tưởng” (các mặt bằng công năng + đề xuất ý tưởng phối cảnh mặt tiền chính)	50m2 đến 200m2	3,000,000vnđ/HS
		200m2 đến 400m2	5,000,000vnđ/HS
		Trên 400m2	7,000,000vnđ/HS
GÓI THÔNG DỤNG (Thời gian thực hiện: 24 đến 30 ngày)	Bộ “Hồ Sơ Thiết Kế” hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình: + Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc. + Hồ Sơ Thiết Kế Kết Cấu. + Hồ Sơ Thiết Kế Hệ Thống Cơ Điện/ Phần Điện, Điện Nhẹ. + Hồ Sơ Thiết Kế Hệ Thống Cơ Điện/ Phần Cấp Thoát Nước	50m2 đến 100m2	160.000đ/m2
		100m2 đến 200m2	150.000đ/m2
		200m2 đến 300m2	140.000đ/m2
		300m2 đến 400m2	130.000đ/m2
		400m2 đến 500m2	120.000đ/m2
		Trên 500m2	110.000đ/m2
GÓI CAO CẤP (Thời gian thực hiện: 40 đến 45 ngày)	Bộ “Hồ Sơ Thiết Kế” hoàn chỉnh giống gói thông dụng và có thêm phần “Thiết Kế 3D Nội Thất”	50m2 đến 100m2	260.000đ/m2
		100m2 đến 200m2	250.000đ/m2
		200m2 đến 300m2	240.000đ/m2
		300m2 đến 400m2	230.000đ/m2
		400m2 đến 500m2	220.000đ/m2
		Trên 500m2	210.000đ/m2

TIẾT KIỆM CHI PHÍ VỚI GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT THEO KHÔNG GIAN <25M2	KHÔNG GIAN	CHI PHÍ
	Phòng khách	6,000,000vnđ/01 KG
	Phòng bếp	8,000,000vnđ/ 01 KG
	Phòng ngủ	6,000,000vnđ/01 KG
	Phòng thờ	3,000,000vnđ/01 KG

TIN VUI LÀ: Sau khi Anh Chị chọn hình thức XÂY NHÀ PHẦN THÔ tại XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT, Anh chị sẽ được giảm 40% chi phí thiết kế; và được giảm đến 60% chi phí thiết kế khi anh chị chọn hình thức XÂY NHÀ TRỌN GÓI + NỘI THẤT

LƯU Ý:

Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Đơn giá trên áp dụng cho mẫu Nhà Phố, Biệt Thự Phố phong cách hiện đại, bán cổ điển.
Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có giá ưu đãi và tốt nhất.
Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất với công trình từ 5 tầng trở lên.
Chi phí thiết kế (vnđ) = Đơn Giá Thiết Kế (vnđ/m2) x Diện Tích Xây Dựng (m2). Để biết rõ cách tính Diện Tích Xây Dựng (m2) xem bài viết “Cách Tính Diện Tích Chuẩn Xác Giúp Bạn Xác Định Chi Phí Xây Dựng Nhà”…

ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG

Anh chị vui lòng xem đánh của khách hàng về dịch vụ của XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT tại đây.

2. 5 LÝ DO BẠN NÊN CHỌN THIẾT KẾ NHÀ TẠI XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT

Hồ sơ thiết kế Phương Án Ý Tưởng và Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công do Xây Dựng Nhà Nam Việt thực hiện được kiểm soát chất lượng 100% sản phẩm đầu ra. Nên bạn hoàn toàn yên tâm khi kết hợp với Xây Dựng Nhà Nam Việt. Chúng tôi sẽ lên nhiều phương án ý tường cùng anh chị, phân tích ưu nhược điểm từng phương án, giải quyết các khuyết điểm để anh chị chọn được Phương Án Ý Tưởng ưng ý nhất, sau đó sẽ triển khai chi tiết “Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Thi Công”.

Chủ Trì Dự Án trên 15 năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ Tư Vấn Pháp Lý/ Kiến Trúc Sư/ Kỹ Sư Kết Cấu/ Kỹ Sư Cơ Điện (điện nước)/ Thiết kế nội thất năng động giúp bạn có được bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công thiết kế hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và thẩm mỹ cao cho ngôi nhà bạn.

Dịch vụ tư vấn và chăm sóc khách hàng tận tâm giàu nhiệt huyết giúp bạn có cảm giác thân thiện và an tâm.

Năng lực thiết kế trình độ cao giúp đảm bảo 100% yên cầu về “mái ấm” của bạn.

Chi phí thiết kế giảm 20% đến 40% so với thị trường đối với hồ sơ thiết kế ngang tầm về chất lượng. Mời bạn tham khảo báo giá thiết kế.

3. TẦM QUAN TRỌNG CỦA THIẾT KẾ BẢN VẼ PHƯƠNG ÁN Ý TƯỞNG

Từ các bản vẽ Phương Án Ý Tưởng này, anh chị chủ nhà sẽ thấy trước ngôi nhà của mình từ ngoài vào trong một cách khá chi tiết, cân đo đong đếm để lựa chọn Phương Án Ý Tưởng tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Từ Phương Án Ý Tưởng đã chọn, Kiến trúc sư sẽ triển khai được thiết kế chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh, mặt bằng trần, mặt bằng lát gạch, chi tiết nhà vệ sinh, chi tiết cầu thang, lan can, cổng, cửa đi, cửa sổ v.v…

Từ Phương Án Ý Tưởng đã chọn, Kỹ sư xây dựng sẽ tính toán kết cấu cho nhà bạn đảm bảo độ vững chắc, như kích thước các cấu kiện bê tông, tiết diện sắt trong bê tông, giải pháp nền móng … sao cho phù hợp với thiết kế kiến trúc. Đây giống như là bộ khung xương của ngôi nhà. Và để tính toán những điều này, kỹ sư của chúng tôi phải sử dụng các phầm mềm máy tính chuyên nghiệp để thực hiện.

Từ Phương Án Ý Tưởng đã chọn, Kỹ sư cơ điện sẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống thông tin (internet, tivi, camera), hệ thống điều hoà không khí, hệ thống PCCC (nếu có)…Những thiết kế này do Kỹ sư cơ điện thực hiện bằng các phần mềm chuyên môn kết hợp với kinh nghiệm thực tế. Nếu phần kết cấu là khung xương thì phần này giống như những mạch máu trong ngôi nhà vậy.

Từ Phương Án Ý Tưởng đã chọn, chúng tôi sẽ tư vấn các vật liệu phù hợp nhất cho nhà bạn, giúp bạn biết được chính xác các vật liệu bạn sử dụng là gì, từ đó chúng tôi có thể lập nên dự toán chi phí chính xác cho ngôi nhà của bạn.

Dựa vào hồ sơ thiết kế và bản dự toán chi tiết, công việc thi công nhà của bạn trở nên đơn giản hơn, rõ ràng hơn. Điều này khiến bạn thực sự an tâm trước khi bắt tay vào xây nhà vì bạn đã biết trước và thấy rõ tất cả trước thi công.

4. QUY TRÌNH VÀ THỜI GIAN THIẾT KẾ CỦA XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT

Bước 1: THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN Ý TƯỞNG

Thời gian theo sự phối hợp thuận tiện giữa hai bên.

Chủ Trì Dự Án lấy thông tin, và tư vấn giải đáp cho khách hàng.

Phương Án Ý Tưởng: đưa ra nhiều phương án ý tưởng giúp anh chị chủ nhà chọn được phương án mặt bằng và ý tưởng phối ngoại thất phù hợp với quy mô tối đa nhà nước cho phép, phù hợp với thực tế công trình, phù hợp với nhu cầu của khách hàng, điều này là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác xin phép, thiết kế, xây dựng, hoàn công sau này.

Vì vậy, nếu anh chị chủ nhà không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này hay gặp phải Chủ Trì Dự Án không đủ trình độ chuyên môn thực tế thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.

Bước 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ THI CÔNG

Thời gian thực hiện: 20 ngày

Sau khi thống nhất Phương Án Ý Tưởng, Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ triển khai chi tiết Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công và bàn giao Hồ Sơ đợt 1 cho anh chị chủ nhà (Khối lượng thực hiện đạt 90% theo hợp đồng).

Với trường hợp anh chị chủ nhà yêu cầu thực hiện thêm gói thiết kế nội thất (gói cao cấp) thì giai đoạn này sẽ bàn giao đến 90% phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của anh chị chủ nhà.

Sau khi bàn giao Hồ Sơ đợt 1, anh chị chủ nhà sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ Thiết Kế và phản hồi lại cho Xây Dựng Nhà Nam Việt để tiến hành chỉnh sửa.

Bước 4: HOÀN THIỆN VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ THI CÔNG

Thời gian thực hiện: 05 ngày.

Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của anh chị chủ nhà, Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ tiến hành điều chỉnh các chi tiết theo yêu cầu của anh chị chủ nhà và bàn giao Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công (Kiến Trúc, Kết Cấu, Cơ Điện) cho anh chị chủ nhà.

Bước 5: HOÀN THIỆN VÀ HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT (Gói cao cấp)

Với các hợp đồng có thêm gói thiết kế Nội Thất thì thời gian chỉnh sửa phần Nội sau khi nhận được phản hồi từ phía anh chị chủ nhà khoảng 15 ngày.

Bước 6: HOÀN THÀNH CÁC HẠNG MỤC PHỤ (nếu có)

Thời gian thực hiện: 05 ngày

Sau khi bàn giao đầy đủ chi tiết Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công, sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có).

Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế sẽ khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Bạn cần tìm hiểu thêm thông tin hoặc có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ và liên hệ với tôi để được tư vấn giải đáp trực tiếp.

Mời bạn tham khảo thêm các các Mẫu Nhà Xu Hướng tại đây.

5. THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ

HÌNH THỨC HỒ SƠ: Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4, bìa kính, phối cảnh màu.

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ: Khách hàng được cung cấp 02 bộ, công ty lưu lại 01 bộ (Khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ

A. GÓI THIẾT KẾ THÔNG DỤNG

1.Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc:

– Danh sách bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, ghi chú chung và ký hiệu

– Phối cảnh công trình.

– Mặt bằng trệt, các tầng, sân thượng, mái công trình.

– Măt bằng kích thước và định vị các tầng.

– Mặt tiền chính, mặt đứng bên công trình.

– Mặt cắt chi tiết công trình.

– Mặt bằng chi tiết lát gạch nền các tầng.

– Mặt bằng chi tiết trần cách tầng

– Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh.

– Triển khai chi tiết cầu thang.

– Triển khai chi tiết lan can và các chi tiết khác.

– Triển khai chi tiết cổng, cưả đi, cưả sổ.

dịch vụ thiết kế

Hồ sơ thiết kế kiến trúc/ Mặt bằng vật dụng (điển hình)

dịch vụ thiết kế nhà ở toàn diện

2. Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Kết Cấu:

– Danh sách bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, ghi chú chung và ký hiệu

– Mặt bằng kết cấu định vị, bố trí cọc (nếu có).

– Mặt bằng kết cấu định vị lưới và kích thước cột, bổ trụ (nếu có).

– Chi tiết kết cấu thép cột các tầng.

– Mặt bằng kết cấu móng, dầm móng.

– Chi tiết kết cấu thép móng, dầm móng.

– Mặt bằng kết cấu dầm sàn các tầng.

– Chi tiết kết cấu thép sàn, thép dầm các tầng.

– Mặt bằng, mặt cắt kết cấu cầu thang và chi tiết thép.

– Mặt bằng lanh tô các tầng.

dịch vụ thiết kế nhà phố biệt thự

Hồ sơ thiết kế kết cấu/ Mặt bằng định vị cọc, móng

dịch vụ thiết kế nhà phố

Hồ sơ thiết kế kết cấu/ Mặt bằng dầm sàn, mặt bằng thép sàn (điển hình)

3. Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Hệ Thống Cơ Điện/ Phần điện, điện nhẹ:

– Danh sách bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, ghi chú chung và ký hiệu.

– Mặt bằng bố trí cấp nguồn điện các tầng.

– Mặt bằng chiếu sáng các tầng.

– Mặt bằng thông tin các tầng (mạng internet, tivi, camera).

– Mặt bằng điều hoà không khí các tầng.

– Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp điện.

– Sơ đồ nguyên lý hệ thống thông tin.

– Sơ đồ nguyên lý hệ thống Điều Hoà Không Khí.

– Hệ thống báo động báo cháy (nếu có yêu cầu).

– Chi tiết lắp đặt thiêt bị điện.

– Chi tiết lắp đặt thiết bị thông tin.

– Chi tiết lắp đặt điều hoà không khí.

dịch vụ thiết kế toàn diện

Hệ thống cơ điện/ Phần điện, điện nhẹ/ Mặt bằng cấp nguồn (điển hình)

4. Phần Thiết Kế Hệ Thống Cơ Điện/ Phần Cấp Thoát Nước:

– Danh sách bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, ghi chú chung và ký hiệu.

– Mặt bằng cấp nước các tầng.

– Mặt bằng thoát nước các tầng.

– Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước.

– Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước.

– Chi tiết cấp thoát nước nhà vệ sinh.

– Chi tiết lắp đặt thiết bị.

dịch vụ thiết kế

Hệ thống cơ điện/ Phần cấp thoát nước/ Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước (điển hình)

dịch vụ thiết kế biệt thự

Hệ thống cơ điện/ Phần cấp thoát nước/ Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước (điển hình)

B. GÓI THIẾT KẾ CAO CẤP:

Giống như gói thiết kế thông dụng, và có thêm phần thiết kế 3D nội thất từng phòng một. Khi nhà anh chị cần đầu tư cao cấp cho nội thất, tôi khuyên anh chị nên chọn gói thiết kế cao cấp. Nếu bạn không đặt nặng vấn đề này, bạn nên chọn gói thiết kế thông dụng để tiết kiệm chi phí.

Câu Hỏi Thường Gặp

Thiết kế nhà mất bao lâu?

Thời gian thiết kế trung bình từ 2-4 tuần, tùy theo quy mô và độ phức tạp của công trình. Chúng tôi luôn cố gắng đáp ứng tiến độ mong muốn của khách hàng.

Chi phí thiết kế nhà bao nhiêu?

Chi phí thiết kế thường chiếm khoảng 1.5-3% tổng giá trị công trình. Ví dụ, với ngôi nhà trị giá 2 tỷ đồng, chi phí thiết kế sẽ dao động từ 30-60 triệu đồng.

Có cần thiết kế nội thất cùng lúc với thiết kế kiến trúc không?

Thiết kế nội thất song song với kiến trúc sẽ giúp tối ưu hóa không gian và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nếu ngân sách có hạn, anh chị có thể ưu tiên thiết kế kiến trúc trước, rồi từ từ hoàn thiện nội thất sau.

TIN VUI LÀ: Sau khi Anh Chị chọn hình thức XÂY NHÀ PHẦN THÔ tại XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT, Anh chị sẽ được giảm 40% chi phí thiết kế; và được giảm đến 60% chi phí thiết kế khi anh chị chọn hình thức XÂY NHÀ TRỌN GÓI + NỘI THẤT

NẾU BẠN ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY ĐƯỢC GIẢM THÊM 10% TRÊN TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ

MỜI BẠN XEM DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI ĐÂY

MỜI BẠN XEM DỊCH VỤ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐÂY

Sứ mệnh của chúng tôi là “Kiến Tạo Ngôi Nhà Hạnh Phúc” của bạn!
Hãy liên hệ với Xây Dựng NHÀ NAM VIỆT – Chuyên Gia Xây Nhà Trọn Gói Tối Ưu Chi Phí, để chúng tôi tư vấn miễn phí cho bạn và có cơ hội phục vụ bạn:

Địa chỉ: 12/3 Đường số 18E, Khu phố 5, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, Tp. HCM
Hotline : 0931.417.886
Email: duccuong.nhanamviet@gmail.com – Website: https://xdnhanamviet.vn/
YouTube: Xây Dựng NHÀ NAM VIỆT
Fanpage: https://www.facebook.com/XayNhaTronGoiHCMXDNhaNamViet/ hoặc https://www.facebook.com/Ks.leduccuong.nnv/

P/s: Nếu Anh/chị biết ai đang sắp sửa xây nhà, mong muốn có căn nhà chất lượng, bền vững và đẹp, xin hãy chia sẻ bài viết này đến họ hoặc giới thiệu họ đến công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt, để chúng tôi được tiếp tục trao đi giá trị.