Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói – Tp. HCM, Năm 2024 (chi tiết & mới nhất)

Chào Mừng Bạn Đến Với Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tối Ưu Chi Phí Của Xây Dựng Nhà Nam Việt

 

Chào Anh/chị thân mến!

Có phải Anh Chị đang phân vân lo lắng, cần giải đáp nhiều nỗi băn khoăn trong lòng về việc xây nhà như các khách hàng đã tìm đến Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên Gia Xây Nhà Trọn Gói tối ưu chi phí:

  • Tôi tìm hiểu thì thấy có 3 cách xây nhà: thuê thợ tự làm, giao phần thô, giao trọn gói. Nên chọn cách nào để đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian mà không ảnh hưởng đến công việc hàng ngày.
  • Tôi tích cóp dành dụm cả đời đến nay mới có đủ tiền để cất nhà, giờ tìm ai để chọn mặt gởi vàng trong khi có quá nhiều nhà thầu xây dựng và rất nhiều đội thi công nhỏ lẻ ngoài kia, lỡ chọn sai xây không chất lượng thì sao?
  • Tôi rất sợ gặp phải nhà thầu thiếu trách nhiệm và không quan tâm đến công trình lúc xây, chỉ thấy mặt khi đến đợt lấy tiền, tôi nghe rất nhiều người nói về vấn đề này anh ạ.
  • Tôi lo nhà thầu sử dụng vật tư không đúng như cam kết, nhà thầu cắt bớt công đoạn trong quy trình thi công làm kém chất lượng ngôi nhà.
  • Nhiều người bảo tôi làm nhà thường phát sinh, tôi dự kiến nhiêu đó tiền thôi, làm cách nào để chi phí phát sinh là thấp nhất và tốt nhất là bằng không?
  • Nhà tôi được phép xây mấy tầng, có được làm hết đất hay không, thủ tục xin phép xây dựng có khó khăn gì không và mất bao lâu thời gian?
  • Tôi nghe nói nhiều nhà làm xong mà mãi không hoàn công được, nguyên nhân do đâu, làm sao để hoàn công được?
  • Kết cấu móng, cột ra sao để ngôi nhà chắc chắn, không bị xuống cấp? Hệ thống điện nước làm như thế nào để không bị chập, nước thoát tốt, đường nước không bị rò rỉ thấm sàn tường?
  • Tôi thấy rất nhiều nhà người quen bị ẩm mốc, bị thấm toilet, thấm từ sàn mái và sân thượng vào nhà, làm hư hại đồ nội thất, thiết bị điện, gây mùi hôi và mất thẩm mĩ. Vậy giải pháp chống thấm ra sao để nhà tuyệt đối không bị thấm.

Hãy đến với Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên Gia Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ, chúng tôi sẽ lắng nghe các băn khoăn lo lắng của Anh Chị và cung cấp giải pháp riêng biệt cho từng trường hợp xây nhà của Anh Chị:

  • Anh Chị cần xây nhà Biệt Thự Cao Cấp trọn gói để tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa → Hãy liên hệ với Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên gia xây nhà trọn gói giá hợp lý để giúp bạn.
  • Anh Chị cần xây Nhà phố trọn gói để đáp ứng nhu cầu ở của gia đình mình → Hãy liên hệ với Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên gia xây nhà trọn gói giá hợp lý để giúp bạn.
  • Anh Chị cần sửa chữa trọn gói để nâng cấp cải tạo ngôi nhà của mình → Hãy liên hệ với Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên gia xây nhà trọn gói giá hợp lý để giúp bạn.
  • Anh Chị là nhà đầu tư cần xây nhà để cho thuê hoặc kinh doanh → Hãy liên hệ với Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên gia xây nhà trọn gói giá hợp lý để giúp bạn.
  • Anh chị là Kiến trúc sư thiết kế Kiến Trúc, Nội Thất đã thiết kế công trình, cần kết hợp với nhà thầu xây dựng → Hãy liên hệ với Xây Dựng Nhà Nam Việt để kết hợp với bạn phục vụ cho khách hàng một cách tốt nhất.

1. Tránh Ngay 3 Sự Cố Nghiêm Trọng Phát Sinh Nhiều Chi Phí

LOẠI 1: Xây nhà không có giấy phép sẽ bị đình chỉ thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình. Xây nhà sai phép buộc phải tháo dỡ phần xây sai. Để tránh sự cố đáng tiếc này, trước khi xây nhà anh chị cần có bản vẽ phương án ý tưởng thiết kế thoả mãn giữa nhu cầu của Anh chị và giới hạn được phép xây dựng theo quy định của nhà nước. Khi đó Anh Chị dễ dàng có được giấy phép xây dựng phù hợp, và xây đúng ngay từ đầu.

LOẠI 2: Xây nhà bị lún, nghiêng, nứt sàn, nứt tường do anh chị chủ nhà tin tưởng giao phải chủ thầu không chuyên nghiệp (tay ngang, đi lên từ cai thợ…) không có năng lực tính toán thiết kế kết cấu. Khi đó anh chị sẽ bị phát sinh rất nhiều chi phí không tên để khắc phục sự cố, có khi lên đến hàng trăm triệu mà không giải quyết được vấn đề. Cách phòng tránh tốt nhất là phải xác thực được người thiết kế kết cấu nhà bạn có đủ chuyên môn được nhà nước cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình cấp III, cấp II, cấp II không.

LOẠI 3: Khi xây lên thấy không phù hợp với công năng, thẩm mỹ mà gia đình cần nên lại phải đập phá, sửa chữa lại, dẫn đến phát sinh rất nhiều chi phí. Nguyên nhân của việc này phần nhiều do Anh Chị chủ nhà tiết kiệm bỏ qua khâu thiết kế, mượn một mẫu thiết kế tương tự trước đó để thi công hoặc vẽ tay sơ sài để thi công mà chưa hình dung được ngôi nhà của mình sẽ như thế nào, công năng ra sao.

Mời Anh Chị xem thảo bài viết trên báo NGƯỜI LAO ĐỘNG – Cương quyết cưỡng chế tháo dỡ “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau”: https://nld.com.vn/thoi-su/cuong-quyet-cuong-che-biet-phu-dep-nhat-ca-mau-2023021614214626.htm

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói là giải pháp hữu ích giúp Anh Chị loại bỏ được ngay các sự cố trên, đồng thời giúp Anh Chị tiết kiệm thời gian quý báu và tiết kiệm chi phí xây nhà. Nếu Anh Chị đang có nhu cầu xây nhà và thực sự lo lắng, thì nên đọc chậm rãi những thông tin chúng tôi cung cấp bên dưới, chắc chắn Anh Chị sẽ thu được nhiều điều hữu ích và an tâm hơn.

2.  Hiểu Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 

Xây Nhà Trọn Gói có nghĩa là chủ nhà (chủ đầu tư) sẽ giao tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A tới Z để hoàn thành công trình và bàn giao chìa khoá cho chủ đầu tư vào ở, gọi là hình thức xây nhà trọn gói hay chìa khoá trao tay.

Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt với những người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Đến với Xây Dựng Nhà Nam Việt và chọn dịch vụ “XÂY NHÀ TRỌN GÓI”, Chúng tôi sẽ giúp anh chị loại bỏ các vấn đề lo lắng và rồi có được ngôi nhà mong muốn.

3.Bạn Nhận Được Những Gì Khi Chọn “Xây Nhà Trọn Gói” Tại Xây Dựng Nhà Nam Việt

Sau nhiều năm thực hiện công việc thiết kế thi công trọn gói nhà phố, biệt thự phố tại TPHCM, chúng tôi đã rút ra được rất nhiều kinh nghiệm qua từng thể loại công trình ở mỗi khu đất và địa điểm khác nhau. Với những kinh nghiệm quý báu này, Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ đem lại 6 lợi ích thiết thực cho anh chị chủ nhà như bên dưới:

(1) Chủ nhà sẽ tiết kiệm được công sức và thời gian, an tâm tập trung cho công việc sự nghiệp của mình.

  • Quản lý trọn gói: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu ý tưởng, xin phép xây dựng, thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công phần thô đến hoàn thiện.
  • Có kế hoạch thi công: Nhà thầu có kế hoạch và phương án thi công chi tiết bài bản, đảm bảo công việc diễn ra đúng tiến độ, đạt chất lượng cao và tránh những phát sinh không mong muốn.

(2) Chi phí xây nhà minh bạch rõ ràng, không phát sinh:

  • Có báo giá chi tiết: Trước khi ký hợp đồng, Nhà thầu sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết, bao gồm tất cả các hạng mục công việc và vật liệu sử dụng để chủ nhà và nhà thầu ngồi lại với nhau cùng thống nhất.
  • Không phát sinh chi phí: Khi đã ký hợp đồng, các chi phí sẽ được cố định, trừ khi có sự yêu cầu thay đổi từ phía chủ nhà.

(3) Thiết kế đa đạng và phong phú:

  • Tư vấn chuyên nghiệp: Nhà thầu sẽ tư vấn cho khách hàng về các phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế.
  • Cập nhập xu hướng: Các mẫu nhà được thiết kế theo xu hướng hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.

(4) Tư vấn hỗ trợ pháp lý cho chủ nhà:

  • Rút ngắn quy trình: Nhà thầu sẽ lo liệu thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức.

(5) Giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí:

  • Mối quan hệ tốt với nhà cung cấp: Nhà thầu hay mua hàng nên thường có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp, dễ dàng tiếp cận được những nguồn hàng chất lượng với giá đúng và cạnh tranh. Lại mua vật liệu với số lượng do tổng hợp từ nhiều công trình, nên có giá ưu đãi, giúp giảm chi phí.
  • Quản lý hiệu quả: Nhà thầu sắp xếp công việc một cách khoa học theo quy trình thi công bài bản để quản lý chặt chẽ các nguồn lực giúp tối ưu hóa chi phí.

(6) Chất lượng công trình của Anh chị được đảm bảo:

  • Đội ngũ chuyên nghiệp: Nhà thầu uy tín thường có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình.
  • Vật liệu chất lượng: Nhà thầu sẽ sử dụng các loại vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
  • Bảo hành: Bạn sẽ được hưởng chế độ bảo hành dài hạn, giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình.

Vậy, việc bạn cần làm khi chọn hình thức Xây Nhà Trọn Gói là bạn chỉ cần mất thời gian lúc đầu làm việc với Nhà thầu một cách rõ ràng và minh bạch cho đến khi không còn thắc mắc hay vấn vương gì nữa và chỉ việc an tâm đi làm việc riêng của bạn rồi chờ ngày nhận nhà. Bạn có thấy tuyệt vời không.

4.Bảng Giá Thi Công Xây Nhà Trọn Gói – Năm 2024 (Chi Tiết Và Mới Nhất)

Xây Dựng Nhà Nam Việt đưa ra bảng đơn giá m2 Xây Nhà Trọn Gói bao gồm giá Xây Nhà Phần Thô và giá Thi Công Hoàn Thiện, để giúp Anh Chị có cái nhìn tổng thể và so sánh dễ dàng hơn.

Việc tiếp theo của Anh Chị là chọn 1 Gói Xây Nhà phù hợp với tài chính và sở thích của Anh Chị, đều này cần thiết phải có sự hỗ trợ giải pháp của Xây Dựng Nhà Nam Việt – Chuyên Gia Xây Nhà giá hợp lý giúp Anh Chị cân đối chi phí phù hợp, hoặc tốt nhất là Anh Chị chọn 1 Gói Xây Nhà phù hợp và thay đổi nâng cấp một số chi tiết trong gói đó theo tính thẫm mỹ và mức độ cao cấp mà Anh Chị mong muốn, điều quan trọng là Anh Chị có thể kiểm soát số tiền bỏ ra một cách tốt nhất.

Sau đây là bảng giá Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khoá Trao Tay TP.HCM, năm 2024 (chi tiết và mới nhất) tính theo m2 chuẩn chỉnh, cam kết không phát sinh chi phí của Xây Dựng Nhà Nam Việt.

GÓI THẦU
MÔ TẢ
ĐƠN GIÁ
Đơn giá
XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHOÁ TRAO TAY  (vnđ/m2)
Đơn giá
XÂY NHÀ PHẦN THÔ (vnđ/m2)
 Gói cấp 4 cho thuê. Từ 3,050,000vnđ/m2 đến 3,250,000vnđ/m2
Gói cấp 4 tiết kiệm. Từ 3,250,000vnđ/m2 đến 3,450,000vnđ/m2
Gói thông dụng/ hay tiêu chuẩn (mức độ khá) Từ 3,450,000vnđ/m2 đến 3,650,000vnđ/m2
Gói nâng cao. Từ 3,650,000vnđ/m2 đến 3,850,000vnđ/m2
Gói nhà Biệt thự, Villa (tuỳ theo mức độ) Từ 3,850,000vnđ/m2 tuỳ mức độ
Đơn giá
THI CÔNG HOÀN THIỆN (vnđ/m2)
 Gói cấp 4 cho thuê. Từ 1,800,000vnđ/m2 đến 2,200,000vnđ/m2
Gói cấp 4 tiết kiệm. Từ 2,200,000vnđ/m2 đến 2,600,000vnđ/m2
Gói thông dụng/ hay tiêu chuẩn (mức độ khá) Từ 2,600,000vnđ/m2 đến 3,000,000vnđ/m2
Gói nâng cao. Từ 3,000,000vnđ/m2 đến 3,400,000vnđ/m2
Gói nhà Biệt thự, Villa (tuỳ theo mức độ) Từ 3,400,000 vnđ/m2 tuỳ mức độ
NHƯ VẬY:
  • Đơn giá Xây Nhà Phần Thô tại TP HCM, năm 2024 (chi tiết và mới nhất) từ 3,050,000đ trở lên tùy vào loại hình và quy mô công trình, điều kiện thi công, chất lượng vật tư thô và mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư (Anh Chị chủ nhà).
  • Đơn giá Xây Nhà Trọn Gói tại TP HCM, năm 2024 (chi tiết và mới nhất) từ 4,850,000vnđ/m2 trở lên là tổng của đơn giá Xây Nhà Phần Thô + đơn giá Thi Công Hoàn Thiện với gói cấp 4 cho thuê, gói cấp 4 tiết kiệm, gói thông dụng hay tiêu chuẩn (mức độ khá), gói nâng cao, tuỳ thuộc vào tài chính và sở thích của Anh Chị chủ nhà.

Các đơn giá Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khoá Trao  này được đưa ra theo điều kiện thi công bình thường như sau:

  • Tổng diện tích xây dựng (diện tích tính chi phí) >350m2.
  • Có diện tích mỗi tầng 70-100m2.
  • Hình dạng khu đất đơn giản, tối đa 2 toilet/ sàn xây dựng.
  • Công trình có điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư bằng xe tải và có mặt bằng để vật tư, thiết bị.
TIN VUI LÀ, khi anh chị liên hệ đến Xây Dựng Nhà Nam Việt, anh chị sẽ được nhà thầu tính toán chi tiết dựa trên các yếu tố “vị trí xây dựng, phong cách kiến trúc và không gian xây dựng, loại vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng, các hạng mục bao gồm, biện pháp và chất lượng thi công” để đưa ra đơn giá cạnh tranh thị trường, giúp anh chị chủ nhà tiết kiệm được hàng chục triệu đồng mà vẫn có được ngôi nhà chất lượng, đẹp, ưng ý.

5.Cảm Nhận/ Đánh Giá/ Nhận Xét Của Khách Hàng

Quý khách hàng hãy tham khảo và tìm cho mình một nhà thầu Uy tín, có Năng lực, và có Tâm với nghề. Không nên xem nhẹ việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chỉ thông qua một số thông tin quảng cáo trên mạng, mà nên tìm hiểu thật sâu vào quá trình hình thành, công trình đã thực hiện, những đánh giá thực tế của khách hàng cũ thông qua ánh mắt, nụ cười của họ. Vì sự hài lòng của khách hàng có hay không thì không thể lừa dối qua ánh mắt được.

Là nhà thầu xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi nhận được nhiều tin tưởng từ khách hàng. Anh chị vui lòng xem đánh của khách hàng sau khi sử dụng dịch vụ của XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT – Chuyên gia Xây Nhà Trọn Gói giá hợp lý tại đây / hoặc xem chi tiết bên dưới:

LỜI CHỨNG THỰC CỦA KHÁCH HÀNG

Chứng Thực Từ Khách Hàng

ANH DƯƠNG MINH THIỆN

Đánh giá/ Nhận xét của Anh Dương Minh Thiện và Chị Hồ Mỹ Thương về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Chất lượng thi công phần thô, hoàn thiện, cơ điện tốt"

lời chứng thực khách hàng

anh tào xuân minh

Đánh giá/ Nhận xét của Anh Tào Xuân Minh về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Giám đốc Công ty Nam Việt làm việc nhiệt tình. Đội ngũ Công ty chuyên nghiệp và tận tâm"

ANH TRẦN CÔNG & CHỊ VŨ THỊ THÀNH

Đánh giá/ Nhận xét của Anh Trần Công & Chị Vũ Thị Thành về Công ty Xây Dựng Nhà Nam Việt: "Tốt đẹp, vui vẻ, nhiệt tình"

XEM THÊM

6.Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Phụ Thuộc Vào Các Yếu Tố

Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở trung tâm, ở ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền đường lớn hay hẻm nhỏ thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch khác nhau.

Phong cách kiến trúc, không gian xây dựng: Tuỳ thuộc vào phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, hay cổ điển, nhà ở hay nhà trọ, không gian xây dựng bằng tầng, lệch tầng, không gian rộng hay hẹp thì đơn giá xây dựng cũng sẽ có sự chênh lệch khác nhau.

Loại vật liệu sử dụng: Giá vật liệu thô chênh lệch từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt xấu sẽ có giá khác nhau. Vật liệu như đá 1×2 đen giá 330,000đ/m3, đá 1×2 xanh Đồng Nai giá 450,000đ/m3. Cát vàng hạt to giá 450,000đ/m3, cát mịn  giá 280,000đ/m3. Vật tư cho việc thi công hệ thống điện, nước khoa học, chuẩn sẽ có giá cao hơn 30% -40% so với vật tư xấu, cách thi công cũ, không có thiết kế bài bản.

Giống như giá vật liệu thô, giá vật liệu hoàn thiện sẽ chênh lệch tuỳ vào tính thẩm mỹ và mức độ cao cấp mà Anh Chị mong muốn. Và khi Anh Chị muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự dao động khác nhau.

Diện tích xây dựng: là diện tích để tính chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng. Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá Xây Nhà Trọn Gói theo m2 càng giảm và ngược lại.

Các hạng mục bao gồm: Đơn giá của nhà thầu đã đầy đủ các hạng mục và vật tư cho phần thô và phần hoàn thiện hay chưa?

Biện pháp và chất lượng thi công: Nhà thầu chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp, biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kỹ lưỡng; thi công đúng quy trình và đủ các công đoạn sẽ thường tốn nhiều chi phí hơn; giàn giáo, cây chống, cốp pha, máy móc được đầu tư bài bản sẽ tốn kém hơn.

Đến đây anh chị hiểu được vì sao cùng nhận được các thông tin như nhau, nhưng mỗi nhà thầu lại đưa ra đơn giá, cách tính diện tích khác nhau, dẫn đến giá trị tổng khác nhau, chênh lệch ít thì hàng chục triệu, nhiều thì hàng trăm triệu. Có những đơn vị đưa ra giá trên m2 rất rẻ, nhưng tổng chi phí sau cùng lại rất cao, hay vào việc thì chưa bao gồm đủ hạng mục dẫn đến phát sinh rất lớn.

Nên lời khuyên cho chủ đầu tư có ý định tìm nhà thầu là đừng quan tâm đến giá trên m2 của đơn vị thầu đó mà phải xem xét tổng giá trị họ báo và các hạng mục nhà thầu đó thực hiện, cùng vật tư họ đưa ra.

7. Đơn Giá Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Thay Đổi Khi Nào

  • Diện tích xây dựng nhỏ.
  • Tổng diện tích xây dựng nhỏ.
  • Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
  • Không chở được vật tư bằng xe tải, do không có mặt bằng tập kết vật tư.
  • Điều kiện thi công khó khăn.
  • Mục đích sử dụng và vật liệu sử dụng (nhà trọ, nhà ở, cấp IV, cấp III).

 8.Phương Pháp Tính Diện Tích Xây Dựng (M2)

Với nhà phố và biệt thự phố thì giá trị thi công thường được xác định bằng đơn giá x m2 xây dựng. Bên dưới liệt kê cách tính m2 ứng với từng hạng mục cụ thể trong điều kiện thi công bình thường.

Phần hầm (nếu có):

  • Tầng hầm độ sâu từ 1.0 m đến dưới 1.3m so với Code vỉa hè: tính 150% diện tích hầm.
  • Tầng hầm độ sâu từ 1.3 m đến dưới 1.7m so với Code vỉa hè: tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm độ sâu từ 1.7 m đến dưới 2.0m so với Code vỉa hè: 200% diện tích.
  • Tầng hầm độ sâu từ 2.0 m trở lên so với Code vỉa hè: 220% diện tích.
  • Tầng hầm có diện tích sử dụng < 70m2: hệ số tính như trên + 20% diện tích hầm.

Phần móng:

  • Phần móng công trình thi công móng đơn: 20% diện tích.
  • Phần móng công trình thi công móng cọc: 30% diện tích.
  • Phần móng công trình thi công móng băng: 40% diện tích.
  • Phần móng công trình thi công móng cọc (có đổ BTCT nền trệt): 50% diện tích.
  • Phần móng công trình thi công móng băng có đổ BTCT nền trệt : 60% diện tích.

Phần thân:

  • Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3,… Sân thượng có mái che): 100% diện tích.
  • Phần diện tích sân thượng, sân phơi chỉ lên tường lan can cao ≤ 1.2m, không có mái không có lên cột và giằng: 50% diện tích.
  • Phần diện tích sân thượng, sân phơi có lên tường cột, và giằng bên trên: 70% diện tích.
  • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
  • Mái Tole (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp – Tính theo mặt nghiêng): 30% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp -Tính theo mặt nghiêng): 70% diện tích.
  • Mái ngói BTCT (bao gồm hệ litô và ngói lợp – Tính theo mặt nghiêng): 100% diện tích.
  • Phần sân trước hoặc sân sau có diện tích <=15m2 tính 100% diện tích, từ 15m2 đến 30m2 tính 70% diện tích, trên 30m2 tính 50% diện tích.
  • Mỗi ô trống trong nhà ở mỗi sàn có diện tích = 8m²: 100% diện tích.
  • Mỗi ô trống trong nhà ở mỗi sàn có diện tích > 8m²: 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang: 100% diện tích.

Xem cách tính diện tích xây dựng chi tiết tại đây

9. Vật Liệu Xây Nhà Trọn Gói – Bao Gồm Vật Liệu Xây Nhà Phần Thô + Vật Liệu Thi Công Hoàn Thiện

Thi công Xây Nhà Trọn Gói bao gồm hai phần: Thi công Xây Nhà Phần Thô và Thi Công Hoàn Thiện. Vì vậy, để diễn giải chi tiết vật tư Xây Nhà Trọn Gói, chúng tôi sẽ diễn giải chi tiết vật tư Xây Nhà Phần Thô và vật tư Thi Công Hoàn Thiện.

Để đảm bảo chất lượng từ tiêu chuẩn đến nâng cao thì vật tư sử dụng cũng phải thuộc loại tốt trên thị trường, vì vậy Xây Dựng Nhà Nam Việt đề xuất bảng chủng loại “Vật Liệu Xây Nhà Phần Thô – Gói Nâng Cao” và “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện – Gói Tiêu Chuẩn” như bên dưới. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư, chủ đầu tư hoàn toàn có thể theo dõi thông qua các hình ảnh thực tế công trình thi công tại đây và nhận xét của khách hàng sau khi chúng tôi bàn giao nhà tại đây.

STT
                                      VẬT LIỆU XÂY NHÀ PHẦN THÔ – GÓI NÂNG CAO
                                                              (3,750,000vnđ/m2)
1 Sắt VIỆT – NHẬT / POMINA
2 Xi măng  INSEE (SAO MAI) – VICEM (HÀ TIÊN), bao 50kg
(Xi măng Insee Power S PCB40 cho công tác bê tông – Hà Tiên Xây Tô/ InSee Xây Tô cho công tác xây tô ).
3 Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG
(Thương hiệu Trung Nguyên, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm hoặc tương đương – Loại A Kích thước chuẩn 8x8x18. Gạch cháy cho công tác xây cốp pha móng, đà kiềng)
4 Đá ĐỒNG NAI/ TÂY NINH (Tuỳ địa điểm công trình)
(Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông trộn máy tại công trình hay nhà máy và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
5 Cát VÀNG QUẬN 8/ ĐỒNG NAI/ TÂY NINH
(Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mịn xây tô)
6 BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM – BÊ TÔNG SMC/ BÊ TÔNG HOÀNG SỞ/ BÊ TÔNG THẾ GIỚI NHÀ
(Tuỳ vào điều kiện thi công có thể sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn thủ công tại công trình)
7 HỆ THOÁT NƯỚC – Ống UPVC BÌNH MINH
(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)
(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống co, T, van khóa.)
8 HỆ CẤP NƯỚC – Ống PPR BÌNH MINH.
Sử dụng PPR lạnh cho hệ cấp nước lạnh.
(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất)
(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống co, T, van khóa.)
9 Dây điện CADIVI
(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
10 Dây internet: Cáp mạng chuyên dụng Cat6
11 Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn dầm BTCT: MPE/SINO
Ống ruột gà luồn dây điện trong tường gạch, thả trên trần thạch cao: SINO/MPE.
Hộc bốc âm tường: SINO/MPE
12 Hóa chất chống thấm: KOVA CT11A PLUS/ SIKATOP SEAL 107
13 Ngói THÁI LAN/ ĐỒNG TÂM (hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4ly, ly tô sắt hộp dày 1.2ly);
Tole ĐÔNG Á (hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4ly, tole dày 5zem)
(nếu công trình có lợp Ngói, tole)
14 Cục kê bê tông đúc sẵn – sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang
15 Thiết bị phục vụ công tác thi công: giàn giáo, cây chống, cốp pha ván sàn phủ phim, máy móc thi công….
TIN VUI LÀ, để Anh Chị chủ nhà không bị áp lực trong việc phải cân nhắc lựa chọn chốt tất cả mẫu mã vật liệu hoàn thiện (như gạch ốp lát, sơn nước, cửa đi và cửa sổ, cầu thang, đá granite, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, hệ máy lạnh, trần thạch cao, hạng mục sắt và khác) ngay trong giai đoạn đầu khi ký hợp đồng, chúng tôi chỉ đưa ra mức giá cận trên (không vượt quá) ứng với từng hạng mục vật liệu hoàn thiện và bỏ đi phần áp đặt bắt buộc sử dụng mẫu mã vật liệu cụ thể.
Việc này giúp Anh Chị chủ nhà thoải mái lựa chọn mẫu mã vật liệu phù hợp với tính thẩm mỹ và mức độ cao cấp mình mong muốn, trong thị trường vật liệu hoàn thiện vô cùng phong phú đa dạng ngày nay.
STT VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN – GÓI TIÊU CHUẨN/ THÔNG DỤNG
(mức độ khá) (2,800,000vnđ/m2)
CÁC HẠNG MỤC BAO GỒM MÔ TẢ CHI TIẾT
1
 GẠCH ỐP LÁT (Mẫu do CĐT tùy chọn)
1.1  Gạch nền các tầng
(Mẫu gạch do CĐT tuỳ chọn)
(Nhân công phần thô)		 Gạch 600×600 bóng kính 2 da (Prime, Đồng Tâm, Viglacera, Taicera…).
Đơn giá <= 280,000đ/m2 (bao gồm vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
1.2  Len tường cao 100mm bằng gạch cắt từ gạch nền Gạch 600×600 bóng kính 2 da (Prime, Đồng Tâm, Viglacera, Taicera…).
Đơn giá <= 280,000đ/m2 (bao gồm vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
1.3  Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau (Nhân công phần thô) Gạch 300×600 nhám mờ, không bao gồm gạch mái (Prime, Đồng Tâm, Viglacera, Taicera…).
Đơn giá <= 220,000đ/m2 (bao gồm vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
1.4  Gạch nền WC
(Nhân công phần thô)		 Gạch 300×600 nhám mờ (Prime, Đồng Tâm, Viglacera, Taicera…)
Đơn giá <= 220,000đ/m2 (bao gồm vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
1.5  Gạch ốp tường WC
(Nhân công phần thô)		 Gạch  300×600 bóng mờ, ốp cao <2.7m (Prime, Viglacera, Taicera, Taca…), không bao gồm len.
Đơn giá <= 210,000đ/m2 (bao gồm vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
1.6  Keo chà ron
(Nhân công phần thô)
(Khoán gọn cho công trình)		 Keo chà ron cá sấu USA, Weber.
1.7  Đá trang trí mặt tiền, sân vườn
(Nhân công phần thô)
(Phần trang trí không trừ tiền)		 Đá chẻ, gạch Việt Nhật…
Đơn giá <=300,000đ/m2 (vật tư gạch + vận chuyển + hao hụt gạch).
Khối lượng <=10m2.
2
 SƠN NƯỚC
2.1  Sơn nước ngoài nhà
(Nhân công phần thô, khoán gọn cho công trình)		 Sơn Nippon/ Dura; bột trét Nippon ngoài trời.
2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.
Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám.
2.2  Sơn nước trong nhà
(Nhân công phần thô, khoán gọn cho công trình)		 Sơn Nippon/ Dura; bột trét Nippon trong nhà.
2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.
Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám.
3
 CỬA ĐI, CỬA SỔ (bao gồm nhân công lắp đặt cửa)
3.1  Cửa đi các phòng Cửa gỗ composite cao cấp Đài Loan/ hoặc Cửa gỗ công nghiệp HDF phủ Verneer.
Đơn giá <=4,300,000vnđ/bộ.
3.2  Cửa đi WC Cửa gỗ composite cao cấp chống nước Đài Loan hoặc
Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 2mm màu xám ghi/ màu trắng/ màu đen, kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện KinLong đồng bộ. Đơn giá <=2,450,000vnđ/m2.
3.3  Cửa mặt tiền chính
(mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau)		 Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 2mm màu xám ghi/ màu trắng/ màu đen, kính cường lực 8mm, phụ kiện KinLong đồng bộ. Đơn giá <=2,450,000vnđ/m2.
3.4  Cửa sổ mặt tiền chính
(mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau)		 Cửa nhôm Xingfa Việt Nam dày 1.4mm màu xám ghi/ màu trắng/ màu đen, kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện KinLong đồng bộ. Đơn giá <=2,250,000vnđ/m2
3.5  Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) Sắt hộp 20x20x1.2mm, sơn dầu, mẫu đơn giản.
Đơn giá <=550,000đ/m2.
3.6  Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, sân thượng
(các hệ cửa nhựa lõi thép, không cung cấp ổ khoá)		 Khóa tay gạt.
Đơn giá <=400,000đ/bộ.
3.7  Khoá cửa WC
(các hệ cửa nhựa lõi thép, không cung cấp ổ khoá)		 Khóa tay gạt.
Đơn giá <=350,000đ/bộ.
3.8  Khóa cửa cổng CĐT chọn nhà cung cấp.
Đơn giá <=600,000đ/bộ.
4
 CẦU THANG
4.1  Lan can cầu thang
(Bao gồm nhân công lắp đặt)		 Lan can sắt hộp 25x25x1.0mm, mẫu đơn giản.
Đơn giá <=650,000đ/md.
4.2  Tay vịn cầu thang
(Bao gồm nhân công lắp đặt)		 Tay vịn gỗ căm xe 60x60mm.
Đơn giá <=600,000đ/md.
4.3  Trụ cầu thang Gỗ căm xe.
Đơn giá <=3,000,000đ/trụ.
5
 ĐÁ GRANITE (bao gồm nhân công lắp đặt, khổ đá chuẩn 60x120cm)
5.1  Mặt cầu thang, ngạch cửa 200mm Đá xanh đen campuchia/ Trắng Ấn Độ.
Đơn giá <=950,000vnđ/m2.
5.2  Mặt tiền tầng trệt Đá xanh đen campuchia/ Trắng Ấn Độ.
Đơn giá <=1,200,000vnđ/m2.
5.3  Bậc tam cấp (nếu có) Đá xanh đen campuchia/ Trắng Ấn Độ.
Đơn giá <=950,000vnđ/m2.
5.4  Len cầu thang, ngạch cửa 100
(trường hợp không ốp gạch tường cầu thang)		 Đá xanh đen campuchia/ Trắng Ấn Độ.
Đơn giá <=180,000vnđ/md.
6
 THIẾT BỊ ĐIỆN (Đã bao gồm nhân công lắp đặt trong phần thô)
6.1  Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp (Nhân công phần thô) Sino.
6.2  MCB, công tắc, ổ cắm
(Nhân công phần thô)		 Panasonic Wide màu trắng.
Mỗi phòng 2-4 công tắc, 4 ổ cắm.
6.3  Ổ cắm internet, truyền hình
(Nhân công phần thô)		 Panasonic Wide màu trắng.
Mỗi phòng 1 cái.
6.4  Quạt hút WC
(Nhân công phần thô)		 Mỗi WC 01 cái.
Đơn giá <=350,000đ/cái.
6.5  Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân
(Nhân công phần thô)		 Đèn led âm trần MPE 9W (mỗi phòng 6-8 bóng)/ Đèn 1.2m Philips ngoài sân có mái hoặc Đèn Led Pha chống nước. Đơn giá <=130,000vnđ/cái led.
6.6  Đèn vệ sinh
(Nhân công phần thô)		 Đèn led âm trần MPE 9W.
Mỗi WC 02 cái.
Đơn giá <=130,000vnđ/cái.
6.7  Đèn cầu thang
(Nhân công phần thô)		 Mỗi tầng 01 cái.
Đơn giá <=350,000đ/cái.
6.8  Đèn ban công (Nhân công phần thô) Mỗi tầng 01 cái.
Đơn giá <=300,000đ/cái.
6.9  Đèn hắt trang trí trần thạch cao (Nhân công phần thô) Mỗi phòng <=10m led dây (nếu có).
7
 THIẾT BỊ VỆ SINH/ NƯỚC
7.1  Bàn cầu (Nhân công phần thô) Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=3,300,000đ/cái.
7.2  Lavabo + bộ xả (Nhân công phần thô) Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=1,400,000đ/cái.
7.3  Vòi xả lavabo (vòi nóng/lạnh)
(Nhân công phần thô)		 Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=1,300,000đ/cái.
7.4  Vòi xả sen WC (vòi nóng/lạnh)
(Nhân công phần thô)		 Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=1,400,000đ/cái.
7.5  Vòi xịt WC
(Nhân công phần thô)		 Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=250,000đ/cái.
7.6  Vòi sân thượng, ban công, sân
(Nhân công phần thô)		 Inax/ Caesar/ Viglacera.
Đơn giá <=200,000đ/cái.
7.7  Các phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông….) (Nhân công phần thô) Inax/ Caesar/ Viglacera.
Mỗi WC 01 bộ.
Đơn giá <=700,000đ/cái.
7.8  Phễu thu sàn
(Nhân công phần thô)		 Inox chống hôi. Đơn giá <=250,000đ/cái.
7.9  Cầu chắc rác
(Nhân công phần thô)		 Inox. Đơn giá <=100,000đ/cái.
7.10  Bồn nước inox
(Nhân công phần thô)		 Tân Á Đại Thành 1500 lít.
7.11  Chân sắt bồn nước Chân sắt V.
7.12  Máy bơm nước
(Nhân công phần thô)		 Panasonic – 200w.
7.13  Hệ thống ống nước nóng
(Nhân công phần thô)		 Ống PPR hệ nóng Bình Minh.
7.14  Máy nước nóng năng lượng mặt trời Tân Á Đại Thành, Hướng Dương, 160L inox SUS304.
8
 HỆ MÁY LẠNH
8.1  Ống đồng máy lạnh Ống Thái Lan 7 gem.
Khối lượng <=50m.
8.2  Đường điện và đường thoát nước máy lạnh Cáp điện Cadivi 2.5.
Ống thoát UPVC D21, D27 Bình Minh.
9
 TRẦN THẠCH CAO
9.1  Thạch cao phẳng Khung TIKA 4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường dày 9mm.
Đơn giá <=180,000đ/m2.
10
 HẠNG MỤC SẮT VÀ KHÁC
10.1  Lan can ban công Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản.
Đơn giá <=650,000đ/md.
10.2  Tay vịn cho lan can ban công Tay vịn sắt hộp, mẫu đơn giản.
Đơn giá <=300,000đ/md.
10.3  Cửa cổng Cửa sắt dày 1.2mm sơn dầu, mẫu đơn giản.
Đơn giá <=1,400,000đ/m2.
10.4  Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, ô thông tầng (Không phải mái che sân thượng, mái che sân trước, sân sau…) Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu.
Đơn giá <=600,000đ/m2.
Tấm lợp kính cường lực 8mm.
Đơn giá <=650,000đ/m2.

10.Diễn Giải Các Hạng Mục Bao Gồm Trong Thi Công Xây Nhà Trọn Gói

Các hạng mục trong thi công Xây Nhà Trọn gói bao gồm hạng mục thi công Phần Thô và hạng mục thi công Hoàn Thiện

STT HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ

(Nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
1 Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân (trường hợp mặt bằng cho phép).
2 Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3 Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân (vận chuyển đất xà bần đi đổ).
4 Cắt, đục đầu cọc BTCT (đối với các công trình có ép cọc).
5 Thi công hỗn hợp đá 4×6 hoặc 5×7 và vữa xi măng làm lớp lăm le đáy móng, đáy dầm móng, đáy đà kiềng, đáy hầm phân (bể tự hoại), đáy hố ga.
6 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng, bản đáy hầm phân, bản đáy hố ga.
7 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông nền trệt (nếu có).
8 Xây hầm phân (bể tự hoại), xây hố ga. Tô mặt trong và quét chống thấm.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông bản nắp hầm phân, hố ga. Hầm phân sẽ được thi công treo giữ vào hệ kết cấu sàn trệt…tránh hiện tượng sụt lún sau này.
9 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm (vách tầng hầm chỉ cao hơn cos vỉa hè +300mm). Phần còn lại xây gạch thẻ đến đáy dầm tầng trệt.
10 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng và mái.
11 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cầu thang, xây bậc cầu thang (không tô mặt bậc cầu thang).
12 Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
13 Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granite…).
14 Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
15 Chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, sàn vệ sinh.
16 Cán nền các tầng trệt, tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
17 Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, nhân công nước nóng (nếu có), cáp mạng (chỉ cấp nguồn chờ wifi mỗi tầng), cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, điện thang máy.
18 Thi công lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
19 Thi công dây TE theo bản vẽ thiết kế cho ổ cắm các khu vực: bếp, máy giặt, tủ lạnh (chưa bao gồm vật tư)
20 Thi công hệ thống tiếp địa, cáp đồng trần cho dây TE (chưa bao gồm vật tư)
21 Dọn vệ sinh công nghiệp hàng ngày.
STT HẠNG MỤC THI CÔNG HOÀN THIỆN

(nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
1 Cung cấp và thi công lát gạch sàn và ốp gạch len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh; ốp gạch bếp cao 60cm giữa khoảng cách tủ bếp dưới và tủ bếp trên. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
2 Cung cấp và thi công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có, khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10% diện tích mặt tiền) và phòng vệ sinh. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
3 Cung cấp và thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kỹ thuật; kiểm tra độ ẩm và bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác). Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
4 Cung cấp và thi công lắp đặt toàn bộ cửa đi, cửa sổ. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
5 Cung cấp và thi công lắp đặt lan can cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ cầu thang. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
6 Cung cấp và thi công lắp đặt đá granite cầu thang, mặt tiền trệt, bậc tam cấp, len cầu thang, ngạch cửa. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
7 Cung cấp và thi công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí; không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt). Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
8 Cung cấp và thi công lắp đặt bồn nước, máy NLMT, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, van khoá, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện). Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
9 Cung cấp và thi công lắp đặt ống đồng, đường điện và ống thoát nước ngưng hệ máy lạnh. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
10 Cung cấp và thi công trần thạch cao. Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
11 Cung cấp và thi công hạng mục sắt và khác (như lan can ban công, tay vịn lan can ban công, cửa cổng, khung sắt mái kính ô giếng trời, ô thông tầng). Chi tiết xem bảng “Vật liệu Thi Công Hoàn Thiện” bên trên.
12 Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (chưa bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp) (thường đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp sẽ vệ sinh công nghiệp khi xong phần nội thất)
12 Thủ kho bảo quản công trình.

11.Chính Sách Bảo Hành Xây Nhà Trọn Gói

Xây Dựng Nhà Nam Việt lấy chất lượng phục vụ và giá trị mang lại cho khách hàng làm thước đo thương hiệu. Chúng tôi vô cùng quan tâm đến việc chăm sóc khách hàng, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng từ lúc bắt đầu xây nhà cho đến khi bàn giao nhà cho Chủ đầu tư. Chúng tôi tuân thủ chính sách bảo hành Xây Nhà Trọn Gói đưa ra như sau:

BẢO HÀNH KẾT CẤU 05 NĂM
BẢO HÀNH TỔNG THỂ 01 NĂM

Sau thời gian 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ hỏi thăm tình hình ngôi nhà của Anh Chị, tiến hành khắc phục các vấn đề phát sinh nếu có.

12.Cam Kết Của Xây Dựng Nhà Nam Việt Khi Nhận Thi Công Xây Nhà Trọn Gói

Trong hành trình nhiều năm thực hiện công việc thiết kế và thi công trọn gói nhà phố, biệt thự phố tại TPHCM, Xây Dựng Nhà Nam Việt luôn quan niệm lấy sự hài lòng thực sự của khách hàng là kim chỉ nam để hoạt động. Vì vậy chúng tôi luôn đặt khách hàng là trọng tâm để phục vụ từ lần gặp đầu tiên đến khâu thiết kế, thi công Phần Thô và thi công Phần Hoàn Thiện (Xây Nhà Trọn Gói), Thi Công Nội Thất, và khi bàn giao nhà đến bảo hành, bảo trì.

Xuyên suốt quá trình thi công, chúng tôi thường ghi nhận những đánh giá thoả mãn của khách hàng, và khắc phục ngay những mục chưa làm hài lòng khách hàng. Và sau khi bàn giao công trình, Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ tiến hành ghi nhận ý kiến đánh giá của khách hàng về tổng thể, về năng lực thi công, về chất lượng công trình, và cả những thiếu sót mà Anh Chị chủ nhà cần Xây Dựng Nhà Nam Việt thay đổi để ngày một tốt hơn.

Sau đây là cam kết của Xây Dựng Nhà Nam Việt thi công Xây Nhà Trọn Gói, được khách hàng tin chọn:

  • Xin lịch hẹn và đến gặp khách hàng đúng giờ.
  • Giá cả cạnh tranh hợp lý, giải thích rõ ràng từng mục trong báo giá, không phát sinh chi phí.
  • Hợp đồng xây dựng chi tiết, rõ ràng, đầy đủ. Thái độ cầu thị, vui vẻ, nhiệt tình, tận tâm, tuân thủ và thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký kết: đúng và đủ các hạng mục thi công, trong đó sử dụng vật tư đúng chất lượng và đủ số lượng.
  • Nhà thầu uy tín trực tiếp thi công và cam kết không bán thầu, bám sát công trình hàng ngày để quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ, an toàn lao động.
  • Quy trình, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thợ lành nghề.
  • Cam kết tiến độ thi công đúng kế hoạch đã thoả thuận giữa khách hàng và công ty.
  • Công tác bảo hành, bảo trì tận tình, nhanh chóng. Trong đó thời gian bảo hành kết cấu là 5 năm, bảo hành tổng thể là 1 năm.
  • Tư vấn, đồng hành, hỗ trợ pháp lý (thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công công trình) đầy đủ cho Anh Chị chủ nhà từ lúc bắt đầu xây cho đến lúc bàn giao nhà.

13.Qui Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp, Nhanh Chóng Của Xây Dựng Nhà Nam Việt Với Khách Hàng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin.

Tiếp nhận thông tin các yêu cầu về Xây Nhà Trọn Gói qua điện thoại, tin nhắn zalo, facebook: địa điểm thi công, quy mô xây dựng mong muốn, thông tin cá nhân…..

Bước 2: Tư vấn trực tiếp.

Hầu hết chủ đầu tư đều xây nhà lần đầu, nên khâu tư vấn ban đầu là cực trì quan trọng. Để tiết kiệm thời gian và công sức cho Anh Chị chủ nhà, KS.Lê Đức Cường sẽ xuống gặp để giải đáp thắc mắc và tư vấn trực tiếp mọi vấn đề cho quý khách hàng.

Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, tương tác điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của quý khách hàng.

Xây Dựng Nhà Nam Việt sẽ lên nhiều phương án thiết kế cùng Anh Chị chủ nhà, phân tích ưu và nhược điểm cùng từng phương án, chọn ra phương án Anh Chị ưng ý nhất và đồng thời giải quyết các khuyết điểm còn lại để “tối ưu phương án thiết thế kiến trúc, bố trí công năng” vừa phù hợp với quy mô tối đa nhà nước cho phép, phù hợp với thực tế khuôn viên lô đất, phù hợp và thoả mãn yêu cầu của quý khách hàng.

Bước 4: Báo giá Xây Nhà Trọn Gói, tương tác điều chỉnh phù hợp với sở thích, thẩm mỹ và tài chính của quý khách hàng.

Xây Dựng Nhà Nam Việt đưa ra “Hồ Sơ Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói” chi tiết, đầy đủ, rõ ràng thông tin đơn giá, chủng loại vật tư, kích thước, xuất xứ…. giúp Anh Chị chủ nhà dễ dàng thay đổi và cân đối vật liệu cho phù hợp với thẩm mỹ, sở thích và tài chính của mình. Quan trọng là Anh Chị có thể kiểm soát số tiền bỏ ra một cách tốt nhất.

Bước 5: Thương thảo, ký kết hợp đồng Xây Nhà Trọn Gói

Sau khi khách hàng duyệt “Hồ Sơ Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói” thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng với các ràng buộc trong hợp đồng. Xây Dựng Nhà Nam Việt luôn có chính sách ưu đãi cho quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ thi công của chúng tôi.

Bước 6: Thực hiện hợp đồng.

Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói, chúng tôi cam kết tuân thủ và thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký kết: đúng và đủ các hạng mục thi công, trong đó sử dụng vật tư đúng chất lượng và đủ số lượng.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao.

Xây Dựng Nhà Nam Việt uy tín trực tiếp thi công và cam kết không bán thầu, bám sát công trình hàng ngày để quản lý đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ, an toàn lao động.

Sau khi thi công xong tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao nhà cho Chủ Đầu Tư.

Bước 8: Bảo hành, bảo trì.

Chúng tôi tuân thủ chính sách bảo hành Xây Nhà Trọn Gói đưa ra như sau: thời gian bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành tổng thể 1 năm.

TIN VUI LÀ: Khi Anh Chị chọn hình thức XÂY NHÀ TRỌN GÓI tại XÂY DỰNG NHÀ NAM VIỆT, Anh chị sẽ được tặng “CHẬU RỬA BẾP ĐÔI + VÒI BẾP” trị giá 3,500,000đ; và được tặng thêm “GIẤY PHÉP XÂY DỰNG” miễn phí.
NẾU BẠN ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY ĐƯỢC GIẢM THÊM 10% TRÊN TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ

Sứ mệnh của chúng tôi là “Kiến Tạo Ngôi Nhà Hạnh Phúc” của bạn!
Hãy liên hệ với Xây Dựng NHÀ NAM VIỆT – Chuyên Gia Xây Nhà Trọn Gói Tối Ưu Chi Phí, để chúng tôi tư vấn miễn phí cho bạn và có cơ hội phục vụ bạn:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1
MIỄN PHÍ CÙNG CHUYÊN GIA
K.s Lê Đức Cường